地產商覬覦百億地投信心票

置 業 信 心 逐 漸 恢 復 熾 熱 ， 樓 宇 交 投 量 明 顯 揚 升 。 十 月 份 有 近 投 資 額 達 百 億 元 地 皮 項 目 推 出 競 投 ， 彰 顯 地 產 商 不 惜 工 本 的 購 地 入 市 取 態 ， 今 月 樓 市 已 錄 得 置 業 者 入 市 步 伐 開 始 加 快 ， 遇 上 位 於 九 龍 區 兩 幅 共 值 百 億 地 王 一 併 推 出 拍 賣 ， 競 投 氣 氛 之 矚 目 勢 見 風 起 雲 湧 ， 申 請 地 皮 以 行 動 投 信 心 一 票 ， 足 見 九 龍 市 區 大 型 地 皮 相 當 貴 重 。

市 場 上 多 項 新 盤 銷 情 受 地 王 拍 賣 效 應 帶 動 ， 當 中 區 內 豪 宅 盤 如 畢 架 山 一 號 及 君 頤 峰 之 買 賣 造 好 ， 位 於 天 光 道 十 九 萬 呎 地 王 的 勾 地 價 ， 每 呎 樓 面 達 二 千 九 百 元 ， 這 項 地 皮 推 出 拍 賣 時 侯 必 被 搶 高 ， 估 計 將 成 為 市 民 置 業 的 最 新 指 標 價 。 筆 者 獲 悉 ， 今 次 會 有 中 小 發 展 商 表 興 趣 組 成 財 團 競 投 ， 最 近 的 勾 地 申 請 者 ， 亦 極 可 能 為 合 組 的 財 團 ， 下 月 投 地 有 興 趣 參 與 者 ， 料 並 非 寥 寥 可 數 的 大 財 團 投 入 而 己 。

受 賣 地 效 應 掀 動 的 畢 架 山 一 號 ， 筆 者 最 近 與 該 發 展 商 長 實 高 級 營 業 經 理 郭 子 威 交 換 市 場 意 見 ， 他 表 示 ， 大 型 地 皮 在 發 展 時 享 有 較 佳 的 設 計 發 揮 ， 以 及 設 施 及 會 所 等 規 劃 ， 配 合 名 校 網 的 地 理 位 置 優 勢 ， 未 來 配 套 活 動 空 間 會 比 舊 式 發 展 項 目 更 充 裕 ， 這 解 釋 新 盤 大 受 買 家 歡 迎 之 主 要 原 因 。

圖 片 說 明 ， 筆 者 與 長 實 高 級 經 理 郭 子 威 在 畢 架 山 一 號 會 所 。