假期置業效應高揚

近 日 與 行 將 榮 休 之 長 實 售 樓 部 高 級 營 業 經 理 何 雨 盈 先 生 聚 會 ， 當 年 認 識 何 先 生 乃 代 理 紅 磡 海 逸 豪 園 緣 起 ， 他 並 將 一 份 以 退 休 個 人 經 歷 奉 上 ， 內 容 提 及 何 先 生 服 務 地 產 界 有 三 十 七 年 ， 並 告 之 友 好 未 來 動 向 及 退 休 大 計 。

由 1972年 起 親 歷 香 港 地 產 多 個 地 產 高 高 低 低 浪 潮 的 何 先 生 ， 筆 者 把 握 機 會 向 前 輩 取 經 ， 他 向 筆 者 稱 ， 本 港 地 產 市 場 生 生 不 息 ， 在 經 歷 低 潮 後 會 有 高 浪 ， 一 次 比 一 次 發 展 更 成 熟 更 進 步 ， 現 時 樓 市 則 相 當 「 硬 淨 」 ， 可 謂 難 得 一 旺 ， 因 為 香 港 人 儲 備 多 年 財 富 ， 剛 開 始 再 度 投 放 信 心 於 房 地 產 。 每 次 展 開 升 浪 乃 一 次 財 富 轉 移 之 契 機 ， 何 生 不 吝 惜 賜 教 ， 教 筆 者 勝 讀 樓 市 之 十 年 書 。

談 回 最 新 市 況 ， 近 日 各 份 主 要 報 章 以 重 要 篇 幅 報 導 復 活 節 樓 市 ， 其 中 二 手 交 投 量 大 升 佔 上 重 大 篇 幅 ， 從 前 線 匯 報 ， 今 個 樓 市 交 投 浪 潮 遍 及 各 類 型 單 位 ， 各 區 由 上 車 至 換 樓 級 住 宅 均 有 充 足 承 接 力 ， 三 月 份 中 原 住 宅 佣 金 收 入 料 達 二 億 五 千 萬 水 平 ， 筆 者 管 轄 之 九 龍 區 ， 各 區 成 交 量 十 分 平 均 ， 旺 區 如 將 軍 澳 及 西 九 龍 屋 苑 成 交 類 型 單 位 十 分 全 面 ， 反 映 入 市 階 層 相 當 廣 泛 。

假 日 入 市 的 置 業 者 特 色 ， 是 以 用 家 為 主 ， 且 感 覺 到 用 家 入 市 心 態 已 有 轉 變 ， 準 買 家 均 相 信 樓 價 在 未 來 升 幅 可 觀 ， 故 置 業 意 願 很 強 烈 ， 部 份 買 家 更 顯 得 心 急 入 市 。 在 二 手 市 場 交 投 量 高 漲 ， 進 一 步 整 固 了 升 市 基 礎 後 ， 一 手 樓 盤 的 黃 金 月 份 即 在 數 周 後 展 現 ， 今 年 第 二 季 樓 市 勢 頭 不 俗 。 筆 者 在 本 周 末 起 一 連 多 星 期 擔 住 任 新 城 地 產 街 節 目 嘉 賓 主 持 ， 歡 迎 讀 者 在 節 目 時 段 致 電 談 談 當 日 焦 點 主 題 。

(圖 片 說 明 ： 長 實 何 雨 盈 先 生 榮 休 前 與 中 原 眾 管 理 層 聚 會 )