乘時追購具聲譽豪宅
日期:2005-06-15位 處 傳 統 豪 宅 地 段 之 九 龍 塘 及 山 頂 一 帶 洋 房 物 業 , 乘 著 買 家 積 極 追 價 下 , 市 況 絲 毫 未 受 近 期 息 口 變 動 影 響 。 根 據 以 往 經 驗 , 這 等 被 普 羅 大 眾 認 為 高 不 可 攀 的 譽 滿 全 城 住 宅 , 往 往 在 樓 市 處 於 高 水 平 時 候 , 業 主 才 考 慮 割 愛 出 售 , 故 此 , 要 追 求 這 樣 具 聲 譽 之 名 牌 級 住 宅 , 除 要 付 上 物 業 資 產 淨 值 高 溢 價 外 , 要 在 樓 市 處 一 定 水 平 才 可 購 得 心 頭 愛 。
富 裕 置 業 者 追 求 之 頂 級 豪 宅 , 並 非 如 一 般 住 宅 可 時 常 在 市 場 作 買 賣 。 由 於 持 有 頂 級 項 目 業 主 , 財 力 及 各 方 面 條 件 優 厚 , 在 市 道 不 如 理 想 時 候 , 貴 價 罕 有 物 業 一 般 沒 有 機 會 應 市 。 相 反 , 往 往 在 一 般 人 心 目 中 創 出 天 價 , 市 場 感 到 嘩 然 時 候 , 才 有 望 打 動 這 等 持 有 罕 有 物 業 賣 主 , 擬 首 肯 放 盤 的 決 心 , 這 是 購 買 頂 級 物 業 之 道 。
由 會 德 豐 系 持 有 , 位 處 山 頂 種 植 一 號 頂 級 項 目 , 一 貫 只 作 出 租 用 途 , 近 期 業 主 才 考 慮 以 呎 價 逾 二 萬 元 推 售 , 這 等 矜 貴 物 業 要 樓 價 在 一 定 水 平 才 可 吸 引 業 主 放 售 。 短 期 內 , 位 於 新 供 應 量 極 低 的 東 半 山 區 , 新 盤 項 目 名 門 , 計 劃 以 呎 價 將 二 萬 元 推 出 , 同 區 二 手 市 價 陸 續 造 高 。 據 悉 , 在 凱 旋 門 造 出 天 價 後 , 現 市 況 吸 引 得 大 發 展 商 計 劃 將 出 租 頂 級 住 宅 , 考 慮 作 出 售 安 排 , 當 中 如 大 潭 浪 琴 苑 , 以 及 淺 水 灣 道 三 號 等 出 租 單 位 , 有 機 會 在 下 半 年 放 售 。
(圖 片 說 明 : 筆 者 與 九 倉 置 業 發 展 董 事 黃 光 耀 在 山 頂 種 植 道 一 號 推 介 會 上 。 ) |