《一姐教上車》元旦出台
日期：2005-12-21筆 者 在 新 婚 雜 誌 編 寫 之 置 業 指 南 ， 適 逢 明 年 雙 春 兼 閏 月 ， 遂 與 中 原 出 版 社 合 作 ， 添 加 市 場 最 新 資 訊 後 結 集 推 出 名 為 《 一 姐 教 上 車 》 新 書 ， 以 敷 首 次 置 業 人 士 對 買 樓 資 訊 需 求 。 在 該 書 推 介 之 記 者 會 中 ， 筆 者 提 及 息 口 敏 感 度 低 之 細 價 (200萬 以 下 )上 車 住 宅 ， 成 交 量 佔 大 市 比 例 拾 級 而 上 ， 至 在 十 二 月 中 上 升 至 佔 大 市 成 交 量 七 成 水 平 。
配 合 明 年 乃 結 婚 好 年 頭 ， 估 計 新 婚 註 冊 登 記 數 字 突 破 五 萬 宗 水 平 ， 大 可 締 造 二 萬 五 千 伙 上 車 盤 潛 在 需 求 ， 令 上 車 盤 在 明 年 樓 市 所 擔 綱 角 色 不 容 忽 視 。 由 於 細 價 樓 相 對 貸 款 銀 碼 較 細 ， 加 上 樓 市 調 整 後 不 少 優 質 上 車 盤 跌 價 至 上 車 盤 (200萬 以 下 )負 擔 範 圍 ， 刺 激 首 置 入 市 意 欲 。
事 實 上 ， 以 二 百 萬 元 借 貸 七 至 九 成 半 按 揭 計 ， 這 批 按 揭 額 在 140萬 至 190萬 元 價 值 物 業 ， 以 現 水 平 每 在 調 息 二 十 五 點 子 時 候 ， 月 供 額 外 多 付 只 是 190至 260元 左 右 ， 相 對 涉 資 較 大 物 業 負 擔 比 率 為 低 ， 明 年 接 近 息 口 周 期 見 頂 ， 樓 價 最 近 調 整 足 以 抵 銷 未 來 利 率 波 動 風 險 。
中 原 出 版 社 與 宏 亞 按 揭 證 券 有 限 公 司 合 作 ， 推 出 以 上 車 或 新 婚 置 業 指 南 為 目 標 之 《 一 姐 教 上 車 》 ， 訂 於 零 六 年 元 旦 在 各 大 書 店 公 開 發 售 。 該 書 內 容 主 分 為 三 部 份 ： 第 一 部 份 以 簡 單 輕 鬆 文 字 輔 以 圖 表 方 式 ， 點 出 置 業 基 本 竅 門 ； 第 二 部 份 撮 錄
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