通脹升溫樓市動力增

一 月 份 樓 市 動 力 大 增 ， 在 經 濟 大 環 境 向 好 ， 早 前 出 席 奧 海 城 公 開 場 合 ， 與 市 民 會 面 之 財 政 司 司 長 唐 英 年 早 前 透 露 ， 政 府 在 錄 得 收 入 盈 餘 下 ， 或 會 提 出 稅 務 優 惠 ， 種 種 因 素 已 反 映 經 濟 跳 出 衰 退 框 框 ， 有 關 減 稅 措 施 將 帶 動 消 費 市 場 ， 為 經 濟 及 樓 市 帶 來 新 動 力 。

唐 司 長 出 席 的 論 壇 現 場 指 出 ， 過 去 兩 年 香 港 經 濟 持 續 復 蘇 ， 期 望 預 算 案 可 做 到 審 慎 理 財 之 餘 ， 可 與 民 共 享 經 濟 成 果 ， 不 少 出 席 者 為 中 產 家 庭 匯 聚 之 奧 運 站 上 蓋 屋 苑 住 戶 ， 受 惠 財 政 改 善 及 減 稅 言 論 ， 將 帶 動 中 產 戶 消 費 市 況 氣 氛 。

從 近 日 睇 樓 量 及 市 場 成 交 動 力 提 升 下 ， 筆 者 相 信 ， 配 合 通 脹 數 據 升 溫 ， 由 原 材 料 至 商 品 價 格 不 斷 提 升 ， 一 向 視 為 保 值 效 力 大 之 樓 宇 物 業 ， 預 計 短 期 內 有 一 番 繁 榮 景 氣 。 要 提 的 是 ， 在 去 年 十 二 月 及 今 年 一 月 份 ， 由 上 車 盤 主 導 市 場 大 勢 後 ， 在 五 百 至 八 百 萬 元 住 宅 成 交 亦 有 提 升 ， 最 近 擎 天 半 島 、 港 景 峰 及 凱 旋 門 等 買 賣 及 洽 購 活 動 正 增 加 。

中 原 地 產 九 龍 部 今 年 預 訂 佣 金 收 入 為 五 億 元 目 標 ， 二 手 市 場 所 佔 比 例 升 至 六 成 半 水 平 ， 亦 希 望 透 過 加 強 地 區 教 育 及 社 會 投 入 感 ， 與 客 人 維 持 長 遠 關 係 。 筆 者 日 前 接 受 傳 媒 訪 問 中 指 出 ， 九 龍 區 今 年 內 推 出 新 盤 將 以 大 屋 苑 作 主 導 ， 與 去 年 豪 宅 盤 主 宰 大 市 局 面 有 變 。

(圖 片 說 明 ： 九 龍 豪 宅 旗 艦 店 開 幕 ， 實 踐 追 求 專 業 及 深 化 社 區 關 係 。 )