息口暫停上升，置業動力加大

美 國 停 止 加 息 的 第 一 個 週 未 ， 樓 盤 銷 售 數 字 理 想 ， 珀 麗 灣 5A 期 三 幢 600伙 沽 清 ， 城 中 駅 正 式 接 受 預 先 認 購 大 單 位 ， 1200呎 四 房 及 974呎 四 房 ， 以 及 880呎 三 房 ， 定 位 給 用 家 換 樓 ， 樓 價 介 乎 400萬 至 600萬 ， 據 非 正 式 統 計 巿 場 已 有 190個 單 位 預 先 登 記 認 購 ， 可 見 換 樓 客 已 接 受 現 在 發 展 商 的 訂 價 ， 加 上 息 口 已 暫 時 喘 定 ， 供 樓 預 算 可 以 計 算 得 到 ， 信 心 安 定 。

另 外 ， 隨 著 暑 假 近 尾 聲 ， 家 長 為 新 學 年 新 學 校 的 家 居 安 排 ， 也 頻 頻 睇 樓 ， 據 前 線 同 事 反 映 ， 名 校 區 內 的 物 業 近 日 多 人 查 詢 ， 並 有 三 五 成 群 的 家 長 結 隊 來 參 觀 及 了 解 豪 宅 區 內 物 業 的 間 格 及 配 套 ， 大 部 份 都 有 意 在 名 校 區 內 置 業 方 便 小 孩 上 學 。 所 以 ， 豪 宅 區 物 業 的 價 值 ， 除 了 是 低 密 度 ， 或 者 巿 區 內 的 因 素 ， 有 名 校 在 內 都 是 一 個 十 分 重 要 的 因 素 。 近 日 名 校 棢內 的 二 線 物 業 交 投 相 當 活 躍 ， 不 少 投 資 客 都 有 買 入 看 長 線 ， 有 兩 個 大 因 素 升 值 支 持 ， 一 是 供 應 少 ， 二 是 租 客 穩 定 及 質 素 高 ， 最 終 有 個 目 的 是 收 購 重 建 ‧ 這 個 投 資 行 為 的 活 動 量 已 開 始 啟 動 ， 相 信 有 更 多 人 會 選 擇 這 投 資 行 為 。

(圖 :長 實 副 首 席 營 業 經 理 郭 子 威 先 生 向 筆 者 講 解 城 中 駅 最 佳 銷 售 優 點 )