財富效應引發豪宅熱賣潮

踏 入 4月 份 以 來 ， 別 墅 型 大 型 豪 宅 持 續 熱 賣 。 事 實 上 ， 繼 葡 萄 園 176伙 幾 近 沽 清 外 ， 御 林 皇 府 33間 洋 房 、 永 泰 推 售 的 20間 溙 橋 ， 以 及 九 龍 站 漾 日 居 16間 複 式 單 位 亦 相 繼 售 出 ， 此 等 銷 情 ， 足 以 反 映 用 家 或 投 資 者 對 大 價 豪 宅 渴 求 的 熾 熱 情 度 。

除 別 墅 及 複 式 大 單 位 外 ， 奧 運 站 毗 鄰 的 君 匯 港 ， 其 中 特 色 大 房 3345呎 的 一 個 大 單 位 ， 亦 接 到 客 戶 洽 價 認 購 。 在 巿 況 持 續 升 溫 下 ， 各 發 展 商 繼 續 出 售 貨 尾 單 位 ， 以 應 巿 場 所 需 ， 其 中 新 地 的 曼 克 頓 山 2000呎 以 上 的 4房 單 位 ， 信 和 一 號 銀 海 1A 的 2000呎 單 位 ， 以 及 君 頤 峰 2300至 3600呎 的 多 型 類 間 格 單 位 ， 將 會 是 巿 場 下 一 輪 吸 納 的 貨 源 ， 因 而 造 就 豪 宅 熱 賣 氣 氛 得 以 持 續 。

基 於 現 時 不 少 豪 宅 單 位 已 被 吸 納 ， 貨 源 減 少 ， 故 預 計 下 月 8號 西 九 龍 地 皮 拍 賣 後 ， 大 型 豪 宅 物 業 的 交 投 會 稍 為 減 少 ， 屆 時 售 價 介 於 300萬 元 至 500萬 元 的 大 型 屋 苑 單 位 會 取 而 代 之 而 成 為 巿 場 焦 點 ， 當 中 以 黃 埔 花 園 、 麗 港 城 及 美 孚 新 邨 等 大 型 屋 苑 的 中 大 型 單 位 ， 最 受 投 資 者 或 用 家 歡 迎 。

圖 片 說 明 ﹕ 筆 者 在 中 原 地 產 推 介 會 中 ， 與 信 和 地 產 助 理 總 經 理 劉 貴 玉 合 照 。