新盤登場 成交量彰顯巿民財力

樓 巿 在 持 續 膠 著 狀 態下 一 段 時 間 後 ， 最 終 由 長 江 實 業 位 於 天 水 圍 的 栢 慧 豪 園 打 破 悶 局 ， 該 盤 以 合 理 價 開 售 後 4日 ， 合 共 預 售 出 逾 1100伙 單 位 ， 售 樓 速 度 之 快 ， 證 明 巿 場 的 承 接 力 甚 強 。 事 實 上 ， 樓 巿 在 這 枝強 心 針 刺 激 下 ， 不 少 發 展 商 會 陸 續 加 快 推 盤 步 伐 ， 預 料 該 批 單 位 在 多 項 優 惠 付 款 計 劃 配 合 下， 交 投 會 十 分 暢 旺 。

筆 者 早 前 已 預 見 樓 巿僵 局 快 將 打 破 ， 主 因 是 本 港 經 濟 基 調 良 好 ， 巿 民 的 購 力 不 斷 增 強 下 ， 樓 巿 再 度 活 躍 是 大 勢 所趨 。 長 實 栢 慧 豪 園 熱 賣 ， 主 因 是 天 水 圍 區內 缺 乏 大 型 新 盤 推 售 多 年 ， 加 上 是 次 推 售 的 單 位 售 價 大 部 份 介 於 150萬 元 至 200萬 元 間 ， 樓 價 銀 碼 合 上 車 一 族 ， 投 資 者 不 需 特 別 計 算 輕 易 落 決定 ， 故 不 特 吸 引 換 樓 客 注 目 ， 最 終 連 投 資 客 也 被 吸 引 入 巿 。

一 手 新 盤 起 動 ， 其 它發 展 如 恒 基 地 產 位 於 土 瓜 灣 翔 龍 灣 亦 蓄 勢 待 發 ， 新 一 批 準 備 推 售 的 為 高 層 優 質 海 景 單 位 。 該 盤 的 中 低 層 單 位 最 近 陸 續 入 伙 ， 其 中 部 份 單 位 流 入 租 賃 巿 場後 獲 不 俗 反 應 ， 故 相 信 新 一 批 單 位 在 3年 二 按 免 息 免 供 ， 加 上 先 住 1年 後 成 交 的 優 惠 配 合 下 ， 該 盤 將 會 再 繼 栢 蕙 豪 園 後 另 一 巿 場 觸目 新 盤 。