港幣購買力下跌市民用錢審慎

日期：2008-04-16

華人置業及市區重建局發展的旺角MOD595正式開放示範單位給公眾參觀，並提供9個單位作公開發售。經過三天的參觀，吸引了不少有興趣的置業者，尤其是示範單位設於尖沙咀年青人主流的新港中心，據筆者現場所見，參觀的人仕有年青倆小口，也有成熟的倆夫婦。但是比較有實力的似乎仍是成熟一點的買家，年青族雖然意欲大，但財力要負擔300萬樓價似乎感到吃力，這個樓盤相信都是以當區的用家為主導。

近期前線匯報說租客比例有增加趨勢，因為部分買家經過看樓後，有見近日單位去貨速度減慢，令到他們對置業的熱度也降低了，但是住屋的需要卻又是逼切的，所以採取先租樓暫時解決住的問題，然後留意金融事件的演變才再考慮置業計劃的行動。

剛過去的週末，各區成交仍是未能活躍，看樓活動卻也熱鬧，租客和買家比例一半一半，隨著一般家庭因為日常用品，食物價格大幅上漲，對於金錢的運用變得相當審慎，尤其是想換樓而增大了供樓負擔，都怕生活開支大而生活壓力大，所以對買樓的行動也放慢板，所以本月成交明顯減慢。