單幢式物業成新盤新趨勢二手交投保持平穩

日期：2008-09-17

第三季即將完結，樓市二手買賣兩閒，整體市場可謂靠數個新盤獨撐大局。過往，單幢式物業除非位處優越地段，否則很難成為焦點所在；但隨著供應屢見新低，新盤無論規模大小，只要去貨速度突出、發展商定價進取，縱使物業只得數十伙單位，亦可輕易受到市場關注。

西九龍交通網絡發達、配套設施完善，成為不少年輕上班族、新婚夫婚或分支家庭的置業換樓首選區份。部份發展商看好該區發展潛力，紛紛建設一些附有會所設施的精品式豪宅以作招徠，這類物業雖然提供伙數不多，但單位間隔設計多元化，切合不同買家需要，譬如：已開售的豐盛居、時尚華庭、ONE NEW YORK及MOD595及等；而未來即將登場的有柏豐28、亮賢居、德成軒及百匯軒等，可見這類單幢式物業已成為主導一手市場的新趨勢。

現正推盤的ONE MADISON，因為擁有同區舊有物業欠缺的會所設施及物業管理服務，加上毗鄰港鐵站，儘管近日交投氣氛未見熾熱，但是該盤開售不足半個月，其一房單位 – MADISON LOFT已接近沽清，表現理想。而新學期開始，為名校網物業傳統租賃成交旺季，其中太子匯擁海景分層單位，為區內零供應，區內租盤需求尤大，令近日睇樓氣氛明顯升溫，較暑假前升30%。適逢中秋佳節，發展商亦提供各類置業優惠吸引客人，這些促銷活動無疑對新盤銷售起正面作用。