新按保效應！南浪海灣3房818萬沽

受惠新按揭措施調高按揭保險樓價上限，刺激買家入市。中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分行經理鍾宏遠表示，屯門南浪海灣3座極高層A室，實用面積約691方呎3房，以818萬元沽出，折合實用呎價約11,838元。買家為上車客，之前一直租樓，受惠按揭放寬決定買樓做業主，打算承造8成按揭。原業主於2006年3月以232萬元購入，持貨13年帳面獲利586萬元或2.5倍。

另外，中原地產青衣灝景灣分行B組市務經理葉健聰指，青衣上車屋苑藍澄灣自新按揭措施推出後造價反彈，本月兩房成交價升至最高653萬元，屬近月新高。他稱，藍澄灣5座高層C室兩房，實用面積約488方呎，享內園景，成功以623萬元成交，折合平均呎價約12,766元。原業主2012年8月以355萬元買入，帳面獲利約268萬元或76%。

此外，屋苑6座高層F室，實用面積約488方呎兩房，享市景，近日以653萬元沽出，折合平均呎價約13,381元，造價屬近月新高。藍澄灣本月錄4宗成交，兩房單位佔3宗。首宗兩房成交價為600萬元，最新成交價升至653萬元，造價推高約8%。