百花盛放迎新春

中原於一月下旬舉行週年晚宴，是次活動以「遍地情原」為主題，服務指引為華麗晚裝服飾，場內可見各同事均悉心打扮，艷麗非常。圖為筆者與中原集團主席黎明楷及一眾將軍澳華麗女將合照。

 

辛卯兔年伊始，筆者在此祝願香港市民生活愉快，在經濟持續向好下，大家都工作穩定，心想事成。雖然各大企業宣佈派發花紅及加薪予僱員，促使市民消費意欲增加；但最近大半年港元受美元掛鉤影響而貶值，普遍認為只有手持實物才可抗通脹，所以新春話題大多是如何為資產保值，未來一年在低息環境及通脹加劇下，相信市民累積財富仍會主力積極尋找投資保本機會，他們投資的目的並不是求高回報，只求力保手持的資金不貶值。

 

自從政府推出額外印花稅後，樓市曾稍為停頓，不過在兩個月後已回復出招前水平，最大分別是現時以用家為主導，所以一些藍籌屋苑$600萬以下、銀碼不大、實用面積較高的優質單位異常搶手，交投表現在住宅市場方面十分理想。這批用家有感未來兩年供應依然偏低，個人財力又累積了，由兩房換成三房是目前能力所及之事，故此趁機提升居住空間，熾熱交投亦因此而形成。回顧上月份十大屋苑中便有六個屋苑錄得過百宗成交。相反，豪宅因為盤源少價格高，交投則有欠動力，成交難度提高。

 

樓價居高不下，社會上亦有聲音希望政府再次商討合適對策；另一方面，有部份長線投資者及準備入市的買家表示擔心，政府在輿論壓力下再次推出辣招，因此市場普遍認為財政司司長於二月份宣讀的財政預算案中，會有針對樓市發展問題的措施出台。