有膽量承擔供樓者 才有能力買樓致富

為提升地產代理的專業形象及質素，中原地產致力為員工舉辦培訓活動。最近邀得奧運站營業董事蔡日基及中九龍高級區域董事許偉慶為九龍住宅部區域主管進行培訓課程。

 

 

在報紙看到的一篇特稿，描述兩位青年的置業路，一則喜一則悲。一個讀書不成做保安的25歲青年，因為在市道不暢旺時夠膽量以$20萬首期置業，以9成按揭供樓上車，然後踏上購買物業的致富路，7年時間已坐擁千萬元，今到不少成長條件不佳，生活在低下水平的人但肯承擔壓力和冒險之青年有致富希望。

 

另一位主角則是大學畢業，有法律專業資歷的區議員卻未能置業而需要繼續與父母同住政府資助的公共房屋，是因為目前樓價在高位高踞不下，難入市、怕入市而沒法完成置業夢，考慮用$9,000租屋結婚，這個案又令不少年青專業才俊氣餒。

 

筆者在物業市場工作多年，見過無數類似個案，在物業市場致富者非一定是有財力之人才可以成功，也不是所有專業有少之不能置業成功；但置業成功者都必須具有承擔勇氣才可完成，因為置業行為是一項負債承擔，行動者必須放棄不少其他消費支出，甚至可能要節約個人的各項使用及降低生活水準的標準，去完成供樓債項。同時更要承擔有可能出現之樓價回落財富萎縮的風險，所以當有意置業的人士在決定那一刻不夠勇於前進的勇氣，便會放棄置業行動；勇氣有機會一分一分的減弱，到再次決定時只會更難於入市。

 

樓市無論在何時何刻都在於難於言明升跌，只有個人視乎自己承擔能力和決心，才會有信心作出置業行動。在新的一年，筆者恭祝大家安居樂業、珍愛自己的擁有、生活愉快。