一手物業熱銷到何時？

發展商好友韓家輝加入恒基後首個銷售項目–「維峯」，筆者親到現場由他手上接過第一本樓書。

 

 

踏入第四季，樓市全面由一手新盤主導，繼西九龍「天璽」及「THE AUSTIN」清貨後，其他地區盤陸續登場，如：香港區「IMPERIAL KENNEDY」、「維峯」豪宅，面積細細，單幢式，一梯數戶提供多種間隔之STUDIO FLAT、一房或兩房，以滿足傳統區客源的複雜性需求；因為有用家想在同區以舊換新，可能便需要兩房單位，又或者同區第二代的分支家庭年青人需要一房戶，亦有受到收租客較偏愛的STUDIO FLAT，認為此類單位價格低，租金回報率高，值得吸納作長線收租用。

 

另外，最具創意的發展要算房協的「樂融軒」，目的鼓勵長幼同住，各有空間，整個項目274個，當中60伙是必須由60歲以上之長者承租，而房協在安排銷售上，特意為有長者承租，指定出租單位的購買者有優先抽籤機會。

 

筲箕灣是香港早期發展地區，長者人口應該不少，房協就為他們提供特別設計的單位，方便社會推動在家養老的風氣而避免家居安全設施不足。房協以「樂融軒」這個項目，探測長者房屋需求的市場承接力，值得留意。至於可提供出售的214伙，在連日的參觀形勢來看，似乎大受歡迎，相信銷情不必擔心。

 

至於其他預備年結前出場涉及逾3,400伙「昇薈」(1,419伙)、「囍匯」(1,096伙)、「瓏門II」(911伙)，加上長實尚在等待預售樓花同意書批准的2大項目：「緻藍天」及「環宇」共3,300餘個單位，長實趙國雄表示，一旦取得售樓同意書，必立即推出市銷售，努力完成今年售樓目標！所以，一手銷售的勢頭似乎是停不下來，直到農曆新年了。