發展商趕新年前擺貨上架 讓新春假期自由選購

中原與恒基兆業合作關係一向良好。早前其營業二部邀請中原管理層出席聯誼活動，互相交流現時對物業市場的看法及行業最新資訊。圖為恒基營業二部總經理韓家輝。

今年農曆新年在一月底，剛好承接2014年新一年的開始，所以發展通開新盤不等馬年正式來臨便開盤，紛紛以2014年首批新盤姿態登場。「DIVA」、「高士台」、「迎海．星灣」等在早前已逐一開價、開賣；九龍區現樓豪宅，如「昇御門」、「DUNBAR PLACE」之銷售程序也進入正路，趕在農曆年前推出。

發展商推盤何以如此急趕？皆因在去年4月29日政府實施《一手住宅物業銷售條例》後，樓盤的銷售流程需時長、程序多，在發售時間表上有一定的需求，為了在新春節假期的日子裡可以有足夠貨源出售，發展商都樂意讓項目登場。是次新盤戰可提供出售的單位十分多元化，包括：新界區適合首次置業的樓盤、港島區精品豪宅及九龍現樓過千呎的大碼豪宅項目等。而位處港島及九龍的市區盤因價格水平屬非一般的首次置業者目標，是以「樓換樓」的客路為目標，需要較長的消化期，發展商更會預計多些時間作前期銷售部署。

加上，市場預期那些已申請預售樓花同意書多個月的大型項目應該陸陸續續會批出，相信第二季新盤攻勢會十分澎湃，一些推廣預算不多和焦點不大的樓盤遂趁現時不太擁擠的市場空間跑出來，力爭市場的購買力。作為仲介公司，新春假期有多些發展商貨源提供絕對是好事，因為二手業主在新春佳節是家庭友好團聚聯歡日子，很多時候也不接受睇樓活動，大大影響我們代理的活動力；故此，發展商開示位有利我們前線人員借機拉動客人到各熱鬧的售樓廠去趁高興，還可以使客人在一年忙碌的日子偷閒瞭解物業市場資訊，也樂得與相熟代理聯誼一下。雖然，我們大節當前仍得在緊張的戰鬥氣氛工作，卻也樂得有此幸福機會存在，讓我們奮鬥。