住屋細到似坐監 香港宜訂定最低人均居住面積？

香港雖為發達的國際大都會，但部分港人每天卻要瑟縮在比囚室更少的人均居住空間，「太空艙」、「棺材房」，居住環境又細又貴，個別更存在衛生及安全問題，偏偏政策上未有就此作規管或指引，市民基本生活欠缺保障。

 

根據2016年政府統計處披露數字，全港家庭住戶的居所樓面面積中位數約430平方呎，人均居住面積則為161平方呎，當中私樓的人均居住面積約有194平方呎，公屋戶則有124平方呎，但數字未有統計劏房戶。若參考近期社區組織的調查，劏房人均居住面積大約只有58平方呎。

 

58平方呎是一個怎樣的概念？參考規劃署規定，本港的標準私家車車位面積為135平方呎，即劏房戶的居住空間只有不足半個車位；而懲教署監獄囚倉的人均標準空間約為48平方呎；公屋人均居住面積最低標準為75平方呎。

公屋設有75平方呎的人均居住面積最低標準。

再與其他周邊地方比較，台灣人均居住面積約430平方呎、日本東京約220平方呎、深圳則約300平方呎，而港人最愛相提並論的新加坡，其面積約為香港的六成，人口較香港少四分一，但當地人均居住面積有323平方呎，比香港大一倍。

 

新加坡政府為進一步打擊「納米樓」問題，今年更實施新指引，限制當地中央區的私人住宅樓宇平均單位面積不得少於約915平方呎，針對部份將有大量新盤出現的地區，要求更嚴格，規定單位平均面積為約1,076平方呎。偏偏本港反其道而行，新樓愈建愈細，不足130平方呎的「龍床盤」不再是新鮮事。香港何時才能設定人均居住面積最低標準？