2017丁酉年變數的一年

中原地產2017周年餐舞會於日前舉行，筵開逾200席，並廣邀眾多發展商及傳媒友好歡聚。餐舞會以「Let’s Shine」為主題，喻意中原於過去一年做出亮麗成績，今年將會繼續努力奮鬥，如鑽石般閃耀璀璨。

 

 

2017年新起步，發展商不懼年關逼近，積極推出新供應，繼「啟德1號(II)」三座310伙單位全數售罄後；新世界發展在荃灣的「栢傲灣」兩輪銷售同樣獲得好成績，可售單位幾近沽清，合共售出單位逾590伙，據報章報道，買家當中不少父母輩開心為子女置業，不過筆者在前線所看到其實父母只是借用兒女「童男童女」的首次置業身份，不用繳付15%的重稅，減低資金投放成本，盡量把資金重置在物業上 。

 

現屆政府在施政報告上重複指出在這5年間房屋供應上取得的成績，但是仍然未能滿足實際需求，引起社會人士普遍共識知道香港土地不足，物業依然有價，為了子女下一代置業問題，應及早選擇市區地段又鄰近父母家居的優質盤口。現時已宣佈參選的特首後選人，各有自己的管治觀念，理想亦有不同，每人想帶領香港所走的方向，可能有不同的境地及定位，所以新一屆特首的勝出者會為香港創造一個如何的世界是充滿變數。

 

2017年上半年，很大機會是月月有新盤，往年農曆年前後一手市場通常只有貨尾可售，現在還未過年，我們代理界已經頻頻被發展商邀請出席各類新盤的前期推廣儀式，更有發展商表示新春過後即開新盤示範單位，相信將會有一個熱鬧非凡的新春景象。說到新盤供應重鎮，走不開啟德新區，嘉華地產與建灝集團已經摩拳擦掌，兩個項目合共提供逾1,700伙單位，加上將軍澳南部最後一個臨海項目推出，勢必成為另一矚目焦點；而荃灣區的新盤更是陸續有來：包括新世界「柏傲灣」餘下單位，長實「海之戀」及華懋位於荃灣西鐵站的城畔項目，三個新盤已為區內帶來逾3,700伙供應，熾熱的交投氣氛可望延續；再往西區走，新鴻基於元朗區仍然有大量即屆現樓階段的物業，應可在第一季推出。在一切不可預知的無限變數下，發展商將會把握年初政經局面尚在穩定時進行絕佳銷售，下後半年則會因應變化再作新策略佈署。