新春喜慶大吉大利

新春伊始，各大發展商友好陸續為旗下項目舉行新春喜慶節目，增添喜氣。圖為華懋集團銷售部總監吳崇武與筆者於「雲門」新春團拜時，互相祝福對方丁酉年一切順利、平安。

 

 

新春開始，今年市面平和喜慶，各區花市以及商場都呈一片和諧氣氛，市民看來都對前景充滿希望歡笑盈盈。各大零售業巨頭表示本年新春假期旺丁，人流明顯較去年優勝，整體氣氛不錯，估計農曆新年假期前後的生意額有望增長一至兩成，不過對比數年前仍略為遜色。零售業增長平穩，博彩業卻先取頭彩，大年初三雞年賀歲賽馬，吸引逾9萬人塞爆沙田馬場，全日投注額近$17.6億，創歷年賀歲賽馬新高，可謂丁財兩旺，反映大家對金錢使用度頗為放鬆，這都是因為大家對前景有安全感才會有如此寬鬆的理財態度。

 

開年後，各區睇樓氣氛已經啟動，筆者在新春拜年與朋友相聚的時候，很多友好都會查問樓價是否仍然有有上升空間；當中有人因為樓價已經升得很高，本身所持有的二手物業已經賺個滿足，考慮出售離場；另有些人則認為樓價再向上攀升有難度，可是其他投資產品的回報又未如不動產市場般穩定，賣出物業後資金不知再在何處投放會更好；還有一些坐擁巨資的財主，恐防政府換屆後再有新辣招推出，他們相信樓價不跌政府又有政治因素去打壓樓價，而且最近的數據指出重稅沒有特別成效，多個屋苑破頂成交不絕，再出招的機會並不是零，正擔心如何是好。

 

筆者自己感受大眾都認為樓價暫時尚屬平穩增長，在二手業主不捨得割愛的情況下，本年首季買家必定是搶購一手新盤，在新春四天假期裡，每天皆錄得一手項目的成交，集中在新界及九龍區。事實上，多個發展商在農曆假期前已預告旗下項目會在年假後登場，其中啟德新區最少有兩個全新項目正準備前期銷售功夫，相信會令一手物業市場氣氛更加暢旺，迎來較往年早來臨的小陽春。

 

總括今個新春，市面一片祥和，大有休養生息的良好氣氛。祝願香港社會繼續和平、歡愉！