鑼鼓響 集力進攻

中原地產九龍住宅部日前舉行「2016年度全年頒獎典禮」，各同事盛裝出席，並請來冠軍舞獅隊伍表現，慶祝九龍團隊新一年生意興隆、步步高陞。

 

 

新春假期完結，一切工作回復常態，各司其職全力部署新一年的前進步伐。在早前新春時段，分別有發展商推出旗下項目新單位開售，並取得相當利落的銷售成績，好像荃灣區「柏傲灣」與元朗「Grand YOHO」等，皆錄得好銷情；最新的港島區「香島」進行第二次銷售，涉及49伙，在周末期間售出47伙，較去年首次發售所售出的單位還要多，可見市場存在的購買力無可估計，只要項目有賣點能燃起有財之士的購買慾，銷售是沒有阻力的。

 

市場熊熊烈火暫時未見，但無火有聲的成交仍是從不間斷，面積細細的特色單位屢見創新高成交，呎價突破$4萬至$5萬一呎，那些限量貨源的名廈，譬如九龍站「天璽」所餘下三個極高層單位，發展商一向採取惜售態度，現在為了鋪陳另一個站蓋項目「匯璽」登場，決定提價放售，買家有見貨源罕有，不懼加價十多個百分比仍要追貨，顯示市場隱藏了不少強大購買力的買家，成就一些異數成交。亦令到大眾對物業市場的評估各有特色，有些人眼見市場供應持續有貨，「睇死」價格必須回落，不少買家意意圖待發展商有出貨壓力時才入市；另一方面，有置業者，感覺香港土地有價，需求大，樓價難回落，有能力還是趁早買上。

 

不過，筆者在前線所接觸的市場情況著實有些不是大眾期望會出現的現實。雖然市場預計今年一手可供發售的單位不少，全年供應該不少於去年17,000伙，只是比較集中在上半年成熟出售；相對地，市場需求卻沒有減少，在剛過去周末將軍澳南的「海翩滙」其中一件「撻訂」貨重售，竟引來逾百人排隊場面，即使發展商已經要求出示本票方可入場抽籤也有50多檯客人同時爭奪一個單位，足以印證需求殷切，只要在合適的市場及位置，購買力是深不可測。

 

筆者團隊在2017年充滿鬥志和信心，看好各區一手市場的銷售數字，而二手方面地區網絡覆蓋全面，再配合累積多年的客戶根基，人才的成熟加上發展的增長，在本年度業績必定再創高峰。