二手冰 一手火

新世界旗下清水灣「傲瀧」銷售成績亮眼，單月已錄得逾200宗成交，佔整個項目單位近35%，除了受到本身居住西貢及將軍澳一帶的客人追捧外，亦因為價格吸引令到眾多港島客慕名而至，爭相入市。圖為新世界營業及市務總經理黃浩賢與筆者在項目現樓的售樓處。

 

 

本週末物業市場有點冰火差異，二手冰、一手火，這有否誇大了？答案是有的，其實二手交投雖然大幅回落，但是還未到冰凍的狀態，只是一手市況熾熱，與二手相比便真的有高溫度及低溫度之距離。

 

市場推出的一手新貨迅速沽清，啟德新區的「OASIS KAI TAK」繼上星期推出50伙沽清後，本星期加價約8%也在開售夜出46伙，屯門「御半山」再加推38伙也接近沽清。當然市場最火熱的便是天天成交有力的清水灣「傲瀧」，五月單月暫售出了約230餘伙，金額由$2,000萬起至$7,500萬，其中涉及金額近$60億；這批買家是來自五湖四海的豪宅區業主，十分明顯是多買一間閒置家居，既可用作避靜一宿，亦可作出租之用，反正其價錢吸引、環境清新、建設優美；大面積單位在市區難求，清水灣位置近郊，在啟德地王效應下，即時推動了成交，做出一個火熱的銷情。

 

近日土地供應專責小組為未來增加土地供應選項進行巡迴展覽，希望公眾對香港土地長遠供應建立共識，為發展作出取捨。以社會大多數人利益為依歸，從而作出有利香港長遠房屋政策，使到市民安居樂業，社會和諧穩定。筆者十分支持這個小組的誠意及態度，落區向市民講解選項的內容，讓市民直接了解獲得一手資訊，不必透過傳媒的片段消息來評估事件，更可以接觸小組人員查詢更詳細的資料。期望市民全面了解情況後，明白社會整體利益的需要，然後支持方案的執行，把要辦的事情盡快解決，舒解困局及開拓新天地。

 

回說近日市況，除了即簽一手貨尾外，不少新項目都取得預售同意書，發展商即時進入銷售步程，白石角「嘉熙」即時開放示位接受登記認購，週末錄得3,000多票，參觀人流澎湃，同地段的新鴻基「雲匯」即時公佈項目規劃設計。大家都乘著國家領導人說支持香港科技研究政策，科技園在旁的優勢，大大吸引投資收租客。那邊廂港島區北角的新項目「柏蔚山」也準備上場，正如筆者所說，第二季餘下一個月，一手盤的銷售量將增添不少動力。