復活節長假旺一手樓

筆者趁復活節假期多方走動，感受節日氣氛。

 

 

這個復活節假是一年當中比較長的連續假期，不少家庭都預先安排了四、五、六天的旅遊活動，充滿家庭樂。因為許多業主在此期間選擇外遊，可開放參觀睇樓的單位減少，令到二手物業市場相對比較靜，客人都是比較喜歡先到一手盤的示範單位參觀以及選擇一手單位，比較踏實。筆者留港度假，遇上兩天出現黃雨警告，走在街上都感覺空間較往日寬闊，難怪各區同事都說天氣真的破壞了假期黃金睇樓時機。

 

目前買家置業潮正熱，所以那些即將屆現樓的新盤十分受到用家喜愛。無論已購買了物業的買家或是正在選購階段的買家，都踴躍到現樓實地觀察物業外觀及周邊配套，發展商亦借助這個入伙階段，推出部份貨尾單位進行銷售，加上正在銷售中的項目也添加單位推出市場，為置業者提供多些選擇，使到每天的一手成交數字也錄得相當好的成績。單日錄得50宗至60宗成交是等閒事，在長假期來說，一手成交相當旺。

 

至於整體物業市場都是按社會不同階層生活習慣而有所不同的表現，豪宅地區以及中產級社區在此等長假假，一般都是重視家庭聯歡活動，出外旅遊或者親友家庭間互相拜聚，促使活動比較低，成交也是低；至於大眾化的屋苑，可能家庭成員都在拼進階段，對於享受假期沒有太強烈要求，反而生活節奏上沒有多少改動，藉著假期的空閒時間多些睇樓比較，成交反而不俗，例如：美孚、四小及將軍澳等地，熱度比月初更好一點。

 

但是一些傳統地區以及細規範屋苑，因為業主叫價回升，客人不太接受如此快速的回彈，不願追價，令到十大屋苑的成交宗數竟是9年來的新低，香港的經濟發展已經步入富裕社會，整體市民對假期的觀念開始有改變，大家都認為假期放下工作是生活的重要元素了；不像以前只有大企業員工才享受假期，其他中小型公司員工都日夜拼搏希望利用時間爭取更多報酬，現今世界潮流一定是講求生活工作平衡，相信未來的長假期，售樓活動不會太熱鬧，閒時周末才是售樓的好日子。