不和諧氣氛 影響經濟活動

由福晟國際控股集團有限公司精心策劃，位處喇沙利道6號的全新精品優尚住宅項目「晟林 la Salle Residence」，現委託中原地產作為該項目的獨家策劃及銷售代理。項目自推出首張價單以來獲得多名客戶查詢入票，圖為福晟國際控股集團有限公司投資總監張楠與筆者在項目現樓。

 

 

自從社會運動進行遍地開花後，大部分人都開始擔憂香港一直的和諧穩定從此變得不一樣；當人的信心一變，便需要很長的日子才能重新建立起來。剛過去週末新界區有2個新盤推售，大埔「天鑽」及屯門「菁雋」分別都錄得良好佳績，即使市場用家都覺得上車難，但在如此動盪的社會氣氛下，大部分買家入市仍是勇猛前進。

 

一些心水清的投資者卻細看現時市場熱銷的單位，都是以一房及二房戶為主，樓價不超過$1,000萬，更多的是$600萬之內的上車盤才會有場面，稍為價高一點的地段項目，人流都是較為疏落，反映高富族的市民因為所擁有的物業及資產足夠，並不急於再作新投資；在氣氛好的時候，他們購買行動十分積極，必須時時需要因應市場變化而作出資產配置行為以增大資產財富，保持財富的購買力，一瞄準有上升空間的市場或項目便會出撃。

 

本來這個暑假有多個項目準備就緒推出市場，可惜社會對峙氣氛越演越激烈，這一批社會運動者的行動不能預測，令到不少發展商都不敢有大動作推銷活動，全新樓盤登場的日子仍是確定無期。那些等待政府批出的預售樓花同意書也是未能取得，而一些常規的活動似乎都得停一停，免得有焦點而惹來衝擊，在新盤欠焦點下，二手業主對未來的經濟有少許擔憂，但愈擔心經濟不好便愈不敢放盤賣樓，他們都說持有的物業將成為他們未來的穩定收入，加上現時貸款額及利息低，當日後沒有新收入，最少有物業可出租增加財富。政府弱勢，往後施政舉步維艱，沒有新經濟發展，舊經濟也只有物業可保值。

 

故此，大部份財富擁有者都是不動為本，看來需要兩至三個月後有待事情演變，才會有新方向。現在，大家照日常規律生活，低調平靜少做，靜待風暴過後才再打算。