雖有阻力，前行步伐不能停

會德豐為將軍澳日出康城大業主之一，繼5期及7期熱賣後，再度推出9A期的「MARINI」，開放示範單位後，每天亦人頭湧湧。圖為會德豐副主席梁志堅率領一眾銷售部要員向大眾公佈項目的銷售詳情。

 

繼荃灣「映日灣」兩輪沽出約570伙後，將軍澳日出康城9A期的「MARINI」也登場，雖然在目前不穩氣氛下，投資者持保守態度，但是用家以及中小型收租者似乎仍是信心十足入市；以該盤買家為例，一些接受傳媒訪問的買家都表示雖然目前社會氣氛有些緊張，不過他們相信香港必會持續向好，可能這一兩年會受是次社會運動及中美貿易戰相影響，樓市難免會有所波動以及有下行風險，然而他們相信長遠來說香港有條件會邁向光明路，所以現在仍是有信心入市。

 

眼見新盤銷情不錯，其他發展商對開盤也沒有太大障礙，敢於開盤，將軍澳的「MARINI」首日收票已經超越1,000票，當中不少是上次7期的向隅客，對於附近環境熟識，根本不必重新推動新客群，已經有足夠客源；而且此項目主要提供一房、兩房單位，是目前市場最熱賣呎數的貨種，只得647伙，三天內推出3張價單，最新一張價單，較首批折實平均呎價$14,997元高8.8%，收票三日，累收逾4,300票，絕對有條件一Q清袋。

 

 

現時整體經濟氣氛相當冷淡，最嚴重酒店業、旅遊客區零售業一落千丈，有部份已經開始安排放無薪假期，但是筆者近月經常到地區走動，發現各地區的原居民怕了核心樞紐區例如尖沙咀、旺角、銅鑼灣等地聚餐及消費，反而留在本區消費，令到地區的食肆和文娛活動仍是興旺，不時吃飯要大排長龍。由此可見，香港的生活仍是高動力，只是外來的經濟活動減少，真正的影響在短期未能即時見到。儘管有市民心中有數，不過因前眼生活未見波及，市門冷清了反而讓他們可享受難得的空間，在無可奈何的情況下，只得享受當下，至於發展下去的情況有何後遺症，不去想了。但是生意人、大企業則不得不作未來收縮的預備，貴客趕走容易請回難，加上中美貿戰再升溫，生意難做，住宅物業在如此環境下，好像一枝獨秀，有賴環球低息，美國再吹9月減息，相信資金走向物業仍是比較安全，發展商有可能會持續開盤。