買家對「國安法」各有反應

中原地產「利奧坊‧曦岸」專門店及資訊中心同步啟動，恒基物業代理有限公司營業(二)部總經理韓家輝(中)及副總經理李菲茹(右一) 蒞臨祝賀，一同主持開幕儀式。

 

 

本週末物業市場受人大會議動議的「國安法」影響，部分買家即時放緩下訂決定，不是恐慌策略，而是要看市場反應會出現的價格變動，造成各區大屋苑二手的買賣比對上一個週末約有三成的回落。

 

此刻新盤發展商以吸引價推貨搶盡市場1,000萬元以下的買家，原本只有新地天水圍的「Wetland Seasons Park 2」以平均呎價約12,000餘元聚焦了買家。然而，萬科香港本星期以極速節奏開出市區深水涉項目「The Campton」，首張價單以折實平均呎價$16,411開出，即時引來單日千票；發展商想減低虛票數量，採取必須見客入票，而且每位買家只能入兩票，最終以7,000餘票數量截票，亦因為防疫措施的要求，參觀示位的人流控制使到假期時段發展商時時要截龍，但也不減買家的熱情，依然耐心等候入票。

 

剛過去星期六、日也有項目正式開售，兩天錄得超過300伙的一手成交，所以說，香港市民對未來的前景是抱有肯定的正面態度，無論政治鬥爭如何，大家只有面對現實，迎向生活，安頓好住屋是首要目標，遇上合價的項目，便積極入市。經歷過多次的逆境歷練，大家都明白，在自己家鄉地的居所是如何重要，故此當市道有波幅出現，自身的經濟能力又穩定下，便需要把握入市良機。

 

 

另一角度，投資者對政局出現負面消息可能影響投資氣候，引來價格回落，作為投資者該避險，減持部分資產也是有的，不過取態比較飄忽，令到談判相當困難，形成有談判但成交阻滯，二手交投回落，5月餘下日子，獨沽一注一手盤勝。