綠表概況！寶盈花園兩房558萬成交

綠表客積極在居屋市場出擊。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良指，將軍澳寶盈花園6座中層H室，實用面積約484方呎兩房。單位於上月放盤，原叫價580萬元，最後累減22萬或3.8%，獲區內綠表買家以558萬元(綠表價)承接，實用呎價約11,529元。原業主2001年以約89萬元(未補地價)購入上址，帳面賺469萬元，升值近5.3倍。

至於世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，沙田愉翠苑愉禮閣(O座)高層02室，實用面積約519方呎兩房。單位原開價660萬元，放盤1個月累減60萬或9.1%，獲綠表買家以600萬元(居二市場價)承接，實用呎價約11,561元。原業主2001年9月購入，當時作價123.8萬元(未補地價)，持貨18年帳面獲利476.2萬元，升值3.8倍。

另外，中原地產天水圍栢慧豪園分行分行經理杜官賜表示，天水圍天盛苑G座高層4室兩房，實用面積約510方呎，於綠表市場以423.8萬元沽出，平均實用呎價約8,310元。買家為外區公屋住戶，原業主於2006年以68.8萬元綠表市場價買入，自住約13年沽出，帳面賺約355萬元，升值5.2倍。

杜官賜稱，現時承造9成按保樓價上限提升，部分原本只可購入居屋的買家亦可購私樓，本月天水圍區居屋成交減少，預計情況屬短暫，料隨著之後樓價回升，購買力將回流居屋市場。