香港一手樓 全球「至安心」！

行政會議通過規管本港一手樓銷售條例草案，運輸及房屋局長鄭汝樺表示，加強規管一手樓銷售，誤導或失實陳述，最高罰款500萬元及入獄7年。嚴厲規管，對消費者有更大保障，他們更安心購買本港住宅物業，尤以豪宅，甚至更有利本港一手住宅樓在國際的銷情。

 

政府立法規管一手住宅樓銷售的條例草案，規管重點還包括日後所有一手樓銷售，需要以實用面積計算，賣家在簽訂臨時買賣合約後24小時內披露交易。並且加入新條款，要求發展商必須在售樓書列明，樓盤最低樓層與街道的相隔距離和高度。

 

鄭汝樺指出，草案在保障消費者利益之餘，亦對業界公平。她說，社會的共識是希望盡早通過法例，而立法會亦支持立法。為了令法例盡快落實執行，她預料在草案獲通過後一年內，在房屋局架構下，先行成立監管部門。當接到投訴，會負責調查及搜證，長遠來說，該監管機構應會獨立運作。

 

鄭汝樺不諱言，一手樓銷售條例草案的提出，發展商如提供失實及誤導資料是刑事罪，是合適的做法，相信不會引起很大爭議。買樓是人生重大投資，賣樓提供誤導資料無理由不是刑事化。

 

香港政府嚴厲和細緻地加強對一手樓銷售的監管，具有正面意義，一定大大加強對消費者的保障，也令他們對本港住宅物業更具信心，使到本港物業更受來自世界各地的買家歡迎。而且以本港最新的監管水平，相信是全球走得最前，嚴格程度其他地方無出其右，反而筆者發現有些國家正想仿效香港的嚴格規管。

 

嚴格規管將令本港住宅樓市更備受看好，香港這個國際都會的物業勢必更受歡迎。因為世界各地和內地的買家都喜歡購買本港住宅物業，內地買家更是喜歡一手豪宅，愈是大品牌的發展商產品，愈受歡迎。強化規管，只會使到買家更為放心購買本港一手樓。

 

在加強監管之後，發展商推出的一手樓，必定是戰戰兢兢千錘百煉的精心傑作，出事的機會微乎其微。因為發展商稍有差池，就要坐監罰錢，起樓必定小心翼翼，不會胡來！

 

制度管得嚴，不但令一手樓市變得更健康，負責銷售工作的地產代理也要做得更專業，有助提高服務水平。但最得益的還是消費者，他們可以得到最大保障。監管愈嚴謹，消費者愈有保障，吸引力就愈大，對本港豪宅在國際市場的銷售，更形有利。香港，將會成為國際投資者購買豪宅的全球首選，而且買得「至安心」！

 

既然買得「至安心」，不難有全球買家雲集香江搶購一手豪宅的矚目場面出現。