奧巴馬連任 低息有利供樓

美國叮噹馬頭的總統選舉，終於經過一番激烈角逐之後分出勝負。現任美國民主黨總統奧巴馬擊敗共和黨的羅姆尼，奧將可再執政四年，對於美國的經濟政策將可保持，美國的貨幣寬鬆和超低息等政策，將會持續，香港按揭息率續可低企，有利置業人士供樓。

 

奧巴馬與羅姆尼競逐美國總統寶座，可謂旗鼓相當，在揭盅之前，公眾都難以肯定誰勝誰負。在激烈的競逐之後，奧巴馬獲得303張選舉人票連任美國總統。奧的勝出，可將市場的陰霾完全掃清，他的政策，在未來幾年將會得以延續。因為在競選之前，奧、羅二人的機會幾乎並駕齊驅，無人有必勝把握。故此，市場亦有不少人憂慮羅姆尼一旦勝出，美國的政治經濟政策隨時出現大變。

 

再者，羅姆尼曾經聲言，如果他勝出，他必會炒掉美國邦儲備局主席伯南克，到時美國的貨幣及利率政策，隨時有180度的大轉變，令市場蒙上一層厚厚的陰影。因為羅姆尼當美國總統，聯儲局勢必易帥，美國量化寬鬆政策會否持續？超低息期會否去到2015年？都是市場極其關注的。因為美國經濟政策有重大轉變，一定影響到有聯繫匯率制度的香港，理由是港元與美元掛勾，港元的利率必定跟著美元走，定然影響到香港為數不少的業主。

 

如果羅姆尼獲勝，他炒了伯南克，美國的量寬和低息情況會否有變，惹人關注，因為香港也會直接受到影響。假如羅姆尼上任，聯儲局換了新主席，可能便有新作風，一旦新主席不顧現實將美國利率上調，香港的利率以至按揭利率亦自然向上調升。這種突如其來的加息，肯定會對香港樓市帶來震撼，樓市形勢必然有重大逆轉。

 

現在，奧巴馬勝出，美國的政治經濟政策將會有連貫性，利率不會突然轉勢，市場比較容易適應。雖然伯南克曾經表明，在任期完結之後，他也不會再連任聯儲局主席，但現在因總統依然是奧巴馬，政經政策應無重大改變。

 

奧巴馬是一個能說善道的總統，或者他憑三寸不闌之舌游說得伯南克繼續留任，亦未可料，美國的財金政策將會更易為市場所掌握，不僅有利於美國的經濟，也有助香港的投資者對樓市的抉擇。公眾不但對樓市的利率會看得更清楚，也會對股市等投資市場也更易了解，有利香港投資氣氛。

 

預計未來四年美國的政治及經濟形勢比較容易預測，何止對香港的樓市及股市投資市場有利，甚至對香港實體經濟發展，也有一個比較明朗的前景。這對香港的整體經濟也有正面作用，反過來亦有利樓市股市投資市場的前景。