新界居屋報價！兆康苑兩房綠表價420萬

新界居屋近期自由及綠表市場價一覽！中原地產屯門瓏門二期第二分行高級分行經理鍾宏遠表示，近日屯門區二手交投氣氛一般，買家入市決定審慎。當中屯門兆康苑K座中層02室，實用面積431方呎兩房，議價後於自由市場以420萬元成交，折合實用呎價約9,745元。買家為上車客，有感上址樓價細，合預算，屋苑交通亦便利，於是拍板購入自住。原業主2012年3月以160萬元自由市場價購入單位，持貨逾7年，帳面獲利260萬元，期內大幅升值逾1.6倍。

另外，世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，沙田居屋愉翠苑愉廉閣(Q座)高層04室，實用面積516方呎兩房，座向北面望園景。單位原開價635萬元，放盤2個月，減價85萬元，減幅約13.4%。成功以550萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價約10,659元，屬低市價水平。原業主2001年8月以117.2萬元(未補地價)購入，持貨18年帳面獲利432.8萬元，升值近3.7倍。

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳富康花園2座中層B室，實用面積484方呎，望內街景。原業主今年7月放盤，當時叫價560萬元，其後8月調整叫價至540萬元，終獲區外白居二買家以495萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價約10,227元。

原業主1998年3月以約123.4萬元(未補地價)購入，帳面獲利約371.6萬元，21年升值約3倍。