港元轉弱 樓市見生機

過去一兩年，港元跟隨美元強勢畢呈，本港出口貿易及入境旅遊和零售生意，大受打擊，從事相關行業的置業意欲亦大打折扣。近日美元兌多種外幣顯著轉弱，這幾個香港主要的行業將擺脫高匯價的衝擊，有助本港經濟復甦，樓市亦會受惠。

美元近年強勢，對於本港出口貿易、入境旅遊、酒店及零售等行業，都造成很大衝擊。業內人士收入減少也是不爭的事實，他們置業的興趣當然是有減無增，對於本港住宅市會有一定程度的影響，因為這幾個行業都是香港經濟支柱。

自從去年12月中，美國加息0.25厘之後，美元卻逆市而行明顯轉弱。尤其是1月29日日本宣佈展開負利率行動之後，美元更是跌得七零八落，舉日圓為例，宣佈負利率之日，由每美元兌118跌至121日圓之後，迅速出現強勁反彈，一度衝上110日圓水平，幾個交易日之間勁升逾10日圓，其他外幣亦有不同程度的升幅。

美元轉弱勢頭如果持續，對於本港出口貿易、入境旅遊、酒店、零售以至飲食業都會有利，甚至可以某程度上補償內地遊客減少的損失，香港經濟利多於弊。業內人士有望隨著美元及港元匯價轉弱而生意增加，收入亦水漲船高，有利提高業內人士置業意欲。

現在全球各地在刺激經濟方面，不是低利率、負利率就是貨幣貶值，目的是刺激出口，增加外匯收益。美元如果能夠由強轉弱，本港經濟獲益不淺。相關行業人士的收入提高，置業能力亦相應加強，樓市亦會受惠，價錢也會比較穩定，對經濟及樓市正面影響多於負面。