港樓價大致平穩

隨著春節以後本港住宅樓市出現小陽春，市場承接力加強，形成旺市不旺價現象，樓價逐漸喘定，跌勢料暫告一段落。

樓市自從去年9月見頂後，逐步回落，有部市民覺得樓市會出現大幅下挫現象，甚至估計出現三成以上的跌幅。不過，香港經濟情況尚算未至太差，雖則今年1至3月的失業率為3.4%，只溫和上升0.1個百分點，屬2013年以來高位，但經濟狀況未算太惡劣。

儘管今年首季中國經濟增長只有6.7%，但仍是大幅增長，比較世界上很多先進國家經已好得多。由於香港是中國的南大門，即使旅遊業不振，但其他方面並不算太差，經濟也有一定程度的受惠，比起其他城市，香港已算跑贏大市。香港屬於比上不足，比下有餘了。

春節後出現小陽春，樓市承接力浮現，跌勢自然不會失控。而且樓市這七個月經已有一成多的跌幅，買家趁低吸納的情況相當普遍，樓市跌勢轉趨穩定。加上金融市場亦持續異常波動，部份投資者對股市、匯市以至金市這些投資市場存在戒心，所以，亦有些投資者將資金重投本港樓市。

再者，歐洲及日本採取量化寬鬆之外，更實施負利率，這無疑將資金從銀行體系之內趕入投資市場。而且愈來愈多人理解到持有現金只會財富貶值，需要找避風港靠泊資金。所以，全球都有資金追逐物業這類實物資產，因此，香港亦有不少資金流入樓市，以求達到避險目的。因為如果不加快尋找能夠保本增值的投資工具，銀紙將會難以避開貶值的問題。故此，港樓得到支持，價錢暫告喘定。