港樓上半年贏多輸少

2016年上半年經已成為過去，又是將各種投資工具做一個半年結，雖然本港住宅樓市呈現跌勢，但與其他投資工具相比，算是贏多輸少。而且只是僅以鼻位影相輸給香港股市，上半年全球投資市場風起雲湧，樓市相當不錯的了。

去年年底，代表二手樓市走勢的中原城市領先指數大約是135.83點，到今年6月底下跌至128.85點，半年跌幅約為5.13%。上半年全球投資市場簡直是波濤洶湧，先是中國股市大跌拖低港股，6月下旬又有英國公投意料之外地脫離歐洲，各個投資市場風雲變色。持有各種比較熱門投資工具，不少投資者都需要吃驚風散，因為市場太過波動，猶似坐過山車。

不過，代表港股的恆生指數無疑大幅震盪，竟能收復今年初不少失地，只微跌5.11%，跑贏港樓。如果港樓與美國股市相比，道瓊斯工業平均指數微升2.9%，表現比較遜色的納斯達克指數亦只跌3.29%，港樓都被比下去，更不及於上升4.2%的英國倫敦富時100指數。比起黃金每盎斯勁升24.57%，就更加無得比。

儘管如此，卻勝過分別下跌8.62%及9.89%的法國巴黎CAC40指數及德國法蘭克福 DAX指數。更優於下跌14.49%的深圳證交所A股指數及下跌17.22%的上海證交所A股指數。而日本日經225指數更大跌18.17%。

至於外幣方面，也是相當混亂，英鎊兌美元上半年下跌9.67%，美元兌日圓則大幅下挫14.16%。

英國公投脫歐後，投資者認為量化寬鬆勢所必然，資金追逐物業及黃金等實物，港樓價格及成交量竟然見底回升。加上本港資金追入樓市，揀樓普遍易過揀股，預料下半年樓市展望不俗。