美加息等同自殺 港樓市續平穩

美國上週議息後，市場預期今年9月加息有某程度的可能，美股及港股以回落回應。筆者坦言，加息將會非常不利美國經濟，造成多方面衝擊，等同自殺。相信到時息率會維持不變居多，本港樓市今年餘下時間受惠超低按息，樓價維持平穩。

 

美國聯邦儲備局日前議息後，維持息率不變，市場估計下月份仍有加息機會。筆者認為這個月加息機會甚低，因為現今全球經濟一片混亂中，加息對美國十分不利。11月美國進行總統選舉，聯儲局成員多數寧願按兵不動，好過行差踏錯，以免自己成為千古罪人。

 

美國總統選舉形勢非常混亂，暫時難以評定民主黨希拉莉抑或共和黨特朗普勝出，如果聯儲局在下月加息，可能無意中幫助了其中一人，成員將會陷自己於不義，他們無理由參與這趟渾水。

 

現在全球經濟混亂，歐盟及日本都要擴大量化寬鬆及負利率，美元是避險貨幣匯價因而偏強，再加息的話，就會強上加強，對美國將來經濟更為不利。因為美元強勁，如同自廢美國出口貨競爭能力武功，亦傷害美國旅遊、零售、製造及消費等行業，從而造成失業率上升。再者，目前美國政府及國民的負債總額處於高峰，直指66萬億美元，加息只會使到屬於重數組的政府及國民的擔子加重，引致怨聲載道，聯儲局不會傻得搬起石頭砸自己的腳。

 

歐盟及日本經濟都不振，將貨幣貶值刺激出口是多個經濟體系認為最有效救市的不二法門。如果美國加息，美元自然強勁，歐日匯價亦相對更弱，歐日政府亦樂見其成，藉以增加出口。美國加息反而讓出了挽救經濟的空檔給歐日甚至中國，這些經濟體系一定無任歡迎。

 

多數的財金機構及國際投資者普遍預期，加息會在總統大選之後的12月份才有動作是比較適合，甚至等到明年，因為大家都不知誰當上美國總統，變數著實太大，靜觀其變最為上策，以免「做錯事」！

 

美國這個世界政治經濟最大國家，對於加息的打算，必定會想清想楚才會決定如何採取行動，否則怎會計劃加息講了四、五年只加得一次，既然等了這麼久，不如多等幾個月，看清全球政經局勢再作定奪，不必急在一時三刻。聯儲局在這幾個月的關鍵時期「做錯事」，影響甚為深遠，成員應該不會輕舉妄動。

 

只要聯儲局繼續舉棋不定，維持現狀，本港業主將會繼續享受超低息按揭供款的好處，樓市理應保持在穩定狀態，不會大幅波動。而且歐盟、日本及中國的經濟也不見得好，令聯儲局在明年維持美國利率於超低息水平亦甚有可能，本港樓價應因此持續穩定。