【李峻銘專欄】樓盤廣告真假難辨 消費者投訴助肅 – 李峻銘

大家如果不善忘，應該還記得2018年8月中原主席施永青高調指出網上有16萬伙單位放盤，只得1萬伙是真的。換句話，其餘絕大部分都是假的。同一時間，中原的子公司利嘉閣推出「真盤源」的大型推廣活動，強調投入巨額金錢，研發新科技來過濾假盤。一時間雷厲風打，連EAA(地產代理監管局)也制訂了新的執行通告，要求地產代理公司加強管理樓盤廣告。

一年過去了，究竟成效如何？假盤情況是否絕跡了？如果大家有在網上搵樓的話，自然知道情況比之前改善，但假盤仍然在市場存在！根據筆者了解，大部分注重公司形象的代理公司，不論規模大小，都加強了管理。在自己公司網頁的樓盤，大都是真實的！不少公司會將公司的外聯網跟公司自家的內聯網或ERP系統連上，將樓盤資料更新做到差不多同步。個別經紀想作弊也很困難。

不過，市場上有不少樓盤廣告平台，集中刊登不同代理的樓盤。對於地產代理公司而言，網頁是平台公司管理，地產公司要監管自然就困難很多。當然，也有代理公司不怕困難，也嚴格監控，確保樓盤真確，甚至鼓勵客戶及其他同事，一旦發現旗下公司同事作假，舉報有獎。

當然，市場上也有代理挺而走險，繼續刊登假盤或者假價錢去吸引買家！此舉不但誤導消費者，也令行業蒙羞及產生不公平競爭！此類害群之馬，必須杜絕！地產代理監管局也應採取更主動的行動去根治此問題。

作為消費者，也絕對有權及應該對這類「失信」代理說不！拒絕光顧此種敗類，就是最有效的懲罰方法。再加上向EAA投訴，令其受到應有處分。其他消費者，也因而免於受害。當「失信」代理發現此路不通，假盤自然會消失！

 

作者為世紀21奇豐物業主席及行政總裁李峻銘