實地視察不可或缺

在高溫酷熱的環境下，無論是在室內或室外工作，這無疑對測量師造成了一定的挑戰。作為一名產業測量師，多數人會認為我只需於寫字樓內進行計算，但事實上，出外視察物業都是測量師的日常工作。為了更準確地掌握物業特性，測量師通常需要親自視察目標物業，如有需要，更要安排進行室內視察，以獲取更精確的評估數據。

隨著科技的進步，現時測量師的工作已較以往更為輕鬆。比如網上地圖系統提供的現場街景功能，令到測量師能夠在不出戶的情況下了解目標物業的外部狀況及鄰近環境，這對於測量師收集初步資料，如相關成交案例，有著莫大裨益。

但無論科技如何先進，實地視察仍然是不可或缺的工作環節，尤其是在進行舖位估值時。測量師需要親身感受現場的氛圍，因為不同時段的人流量會影響舖位的價值，這是網上地圖無法完全取代的。因此，測量師仍需在不同時段實地觀察，務求對物業價值做出更精準的判斷。

因此，如果單靠市場去進行舊區重建，只靠下調強拍門檻是不足夠的，政府還要從地積比及城市規劃方面下些功夫。