大角嘴新盤｜利奧坊‧壹隅新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2024-08-05
由恒基兆業發展的利奧坊 ‧ 壹隅位於深旺道5號，提供614伙，實用面積206至800呎，涵蓋開放式至3房單位。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新利奧坊‧壹隅價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
大角嘴利奧坊‧壹隅新盤攻略懶人包
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本文目錄： |
大角嘴利奧坊‧壹隅價單及呎價
・首批價單
利奧坊‧壹隅首批123伙中，開放式佔14伙，1房佔100伙，2房佔9伙，實用面積208至382方呎，計及最高折扣6%，折實售價499.52萬至907.38萬元，折實呎價22,745至26,790元，折實平均呎價23,928元，所有單位售價皆為1,000萬以下。
入場單位為2座8樓D室開放式戶，實用面積208平方呎，計及最高6%折扣，入場費499.516萬元，折實呎價24,015元。
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大角嘴利奧坊‧壹隅折扣
‧「特選單位折扣」優惠
購買本價單所列之每個第一座單位 D, E 及 第二座單位 A, B, E 指明住宅物業之買方，可獲額外3%售價折扣作為「特選單位折扣」優惠
大角嘴利奧坊‧壹隅付款計劃
「200天現金付款計劃 : 依照售價減7%(93%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後200天內支付
「200天優惠按揭付款計劃: 依照售價減6%(94%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後200天內支付
* ***只提供予第一手買家***
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2024年07月 –
2022年12月 –
2022年11月 –
2022年05月 –
市區新盤撻訂潮 MONACO MARINE及利奧坊．壹隅分別新增2宗及1宗撻訂
2022年04月 –
利奧坊．壹隅首批123伙折實均價23,928元 最平499.5萬元
利奧坊‧壹隅示範單位曝光 隨樓送一屋「潮流燈色」家具(多圖)
大角嘴利奧坊‧壹隅平面圖
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大角嘴利奧坊‧壹隅3樓平面圖
大角嘴利奧坊‧壹隅5-27樓平面圖
大角嘴利奧坊‧壹隅28樓平面圖
大角嘴利奧坊‧壹隅示範單位
大角嘴利奧坊‧壹隅第2座23樓A室無改動示範單位，實用面積 405 方呎，屬於2房間隔。單位以暖色系珊瑚橙色為主調，一屋放置搶眼的「潮流燈色」家具，令單位散發時尚感。
客廳牆身以石材搭配藝術油漆打造而成，天花裝設軸線分明、具現代感的燈箱，令空間質感昇華。浴室選用石材鋪砌，與客廳設計相互呼應。
主人房與書房之間以幾何飾櫃作分隔，透空設計有助擴闊空間視野。書房以流線型吊燈為室内增添視覺動態，而橙色的透明辦公桌亦加強空間通透感。
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大角嘴利奧坊‧壹隅生活配套
利奧坊‧壹隅以雙會所設計，位於項目的2樓及28樓層，連園林空間佔地逾2.3萬平方呎。設計靈感源於日本池泉迴遊式庭園，以水鏡為中心， 運用樹、苔、岩等自然材質營造獨特空間。會所提供逾20項設施，2樓提供宴會廳、多元活動空間、BBQ 區及休閒雅座等；而28樓最頂層及天台為系內首個天際會所，設無邊際泳池、休息區及健身室等。
在交通方面，項目毗鄰港鐵奧運站，步行需時約五至八分鐘。住戶亦可選擇乘坐巴士經西區海底隧道前往港島各區，出入非常方便。
校網方面，利奧坊‧壹隅屬32小學校網，中學為油尖旺區。
大角嘴利奧坊‧壹隅樓盤資料
位於大角咀深旺道5號的利奧坊 ‧ 壹隅由恒基兆業發展，為利奧坊系列中最接近海濱位置的一期，坐擁優美海景，項目提供614伙，實用面積由開放式206至800呎，戶型涵蓋開放式至3房，開放式單位佔84伙，1房單位443伙、2房單位86伙及3房1伙，
利奧坊‧壹隅關鍵日期為2024年5月27日，屬32小學校網，中學為油尖旺區。
| 物業名稱： | 利奧坊‧壹隅 |
| 所在地區 | 大角嘴 |
| 中文地址： | 深旺道5號 |
| 英文地址： | No. 5 Sham Mong Road |
| 大廈座數： | 2座 |
| 大廈層數： |
第1座: 3樓、5-12樓、15-23樓、25-27樓及28樓連天台 第2座: 3樓、5-12樓、15-23樓、25-27樓 |
| 單位總數： |
614伙 |
| 樓層高度： | 3.15米至4米 |
| 實用面積： | 206至800呎 |
| 單位間隔： | 1房至3房戶、及特色單位 |
| 發展商： |
恒基兆業 |
| 管理公司： |
尊家管業有限公司 |
| 關鍵日期： |
2024年5月29日 |
| 校網： | 32小學校網；中學油尖旺區 |
大角嘴利奧坊‧壹隅同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| 利奧坊．曦岸 |
24,260 |
464萬元 |
5/2020 |
| 利奧坊．凱岸 |
23,912 |
441萬元 |
6/2018 |
|
18,888 |
437.36萬元 |
03/2024 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年10月） | 成交及樓價走勢 |
| 奧柏．御峰 | 實 $14,697 / 呎 | 即睇 奧柏．御峰 成交及樓價走勢 |
| 港灣豪庭 | 實 $15,854 / 呎 | 即睇 港灣豪庭 成交及樓價走勢 |
| 形品．星寓 | 實 — / 呎 | 即睇 形品．星寓 成交及樓價走勢 |
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