新盤｜黃金海灣·意嵐｜開價

黃金海灣·意嵐首推單位，平均呎價 9,988元。對於是次新盤折實呎價低於1萬元開賣，旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波形容定價為「黃金西餅價」，他指，由於項目稱為黃金海灣，望吸引西餅客入市，是次開價將參考區內新盤定價及項目優勢，預計本周三開放示範單位及收票，最快月內開售。

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，首推139伙，戶型涵蓋開放式至2房戶，當中包括72伙開放式戶， 58伙1房、 9伙2房戶，實用面積介乎206至444方呎，以最高12%折扣計算，折實售價由184.2萬元至436.9萬元，折實呎價8,908至11,889元，平均呎價9,988元。

入場單位為第5座8樓K單位，屬開放式間隔，實用面積206呎，扣除最高12%折扣優惠，折實售價為184.2萬元，折實呎價約8,942元。該盤位於屯門青山公路青山灣段18號，建有2座共692伙，預計明年11月才落成。

近年屯門及青山公路部份新盤開價。

同區對上一次新盤低於200萬元入場為人稱「龍床盤」的菁雋，該盤2018年首張價單73伙，當時未推售全城關注的128方呎迷伙戶，因而首張價單最平單位8樓32室，實用面積131方呎，售價285萬元。翌年，發展商推出備受市場矚目的最細128呎「龍床盤」單位，當時最平見173.38萬元開賣超級迷你戶，震撼市場。而南豐集團旗下豐連，亦曾於2016年首推138伙，入場費驚見「1字頭」。市場預期是次新界新盤低開，短期內料搶走一批市場購買力。

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