畢架山新盤｜緹外4房大宅1.92億沽 呎價逾5萬

位於畢架山半山的緹外，乃九龍半山低密度豪宅。其中，項目第6座2樓A室分層大宅，實用面積為3,787方呎，屬四房四套房另加雙工人房間隔，大宅透過招標以1.92億元沽出，平均實用呎價50,700元，成交價連1個住宅車位。

 項目繼早前售出第3座5樓A室分層大宅後，緹外一個月內累沽5伙，亦為2024年第12宗成交個案，過去 一個月內連環沽出5伙，套現逾11億元。整項目累售17伙，涉及金額58.5億元，平均成交呎價62,000元。

緹外由 5 座住宅大樓及 3 座矜罕院墅組成，僅提供61個分層大宅及 3 座院墅。分層大宅實用面積則介乎3,466至8,583方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。3 座院墅實用面積11,382方呎至11,692方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。

今年4月，政府公布《2023年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》指出去年本港家庭住戶入息中位數為3萬元，緹外是次招標出售大宅，平均一呎價錢已超出家庭住戶入息中位數。