鰂魚涌太古城3房「則王」成交呎價

太古城規模龐大，區內有齊銀行、酒店、商業中心、甚至郵局，能滿足居民日常所需。中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，燕宮閣低層A室，實用面積747呎，屬三房則王間隔，單位外接公家平台。向東北，望街景，連雅致裝修。原業主今年3月以1180萬元放盤，期內累減312萬元，終以868萬元成交，呎價為11,620元。

House730曾直擊上述單位，由港鐵太古站步行至單位僅約3分鐘步程，出入方便。客飯廳呈長方型設計，間隔方正實用。廚房用上玻璃趟門分隔，能提升整個單位空間感之餘，亦能用盡每吋空間。主人房間設有橫排大窗，並容納入牆式大衣櫃，四季大衣不成問題。另外，單位預留空間作工人私人休息區。

代理表示，新買家為區內用家，見上址價錢合理，連雅致裝修，遂拍板購入單位自用。原業主則於2014年以930萬元購入單位，曾於2019年作內部轉讓，是次沽出賬面需蝕讓62萬元。

引述近期新界半新樓呎價對照。日前，大埔白石角海日灣II新錄成交，一個581呎的2房單位以760萬元沽出，呎價為13,081元。對比太古城上述成交呎價，該單位實屬相宜。