二手成交 | 白居二連環入市 將軍澳寶林邨「車位價」175萬沽

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受惠延長居屋按揭擔保期至50年，未補價第二市場資助房屋成交加快。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「白居二」買家心儀將軍澳寶林邨，近日以206萬元購入寶德樓高層22室，實用面積381方呎，單位望開揚山景，較業主於今年二月放盤價228萬元，累減22萬元，減幅達9%，折合呎價為5,407元，原業主於2005年11月以約18.4萬元(未補地價)購入物業至今，持貨19年帳面勁賺187.6萬元，大幅上升逾10倍。

另外，將軍澳寶林邨寶智樓高層23室，實用面積381方呎，單位望市景，業主原開價200萬元，後來獲另一組區外白居二買家出價洽購，最終減至以175萬元購入，減幅達12%，折合實用呎價為4,593元，原業主於2018年6月以約36.8萬元(未補地價)購入物業至今，短短6年間帳面勁升138.2萬元，急升3.7倍。現時將軍澳車位普遍介乎150萬至200萬元左水平，寶林邨未補地價公屋成交價，幾近車位價錢。