黃竹坑新盤 ｜ Blue Coast首張138伙「撈底價」最平878萬 折實均價21,968元

黃竹坑｜新盤 ｜Blue Coast ｜價單

挾港島綫兼港鐵概念的Blue Coast，乃今年重點新盤之一。長實地產繼油塘新盤以平爆價開賣後，是次同樣以「平價」姿態開賣一手盤。旗下Blue Coast首批138伙，包括2至3房，以120天即供付款計劃，享有最高15%折扣優惠，項目首批平均折實呎價21,968元，成最平港島南岸上蓋新盤，最平單位折實售價878萬元，最平折實呎價18,998元，銀碼及呎價皆屬港島南岸上蓋 最平新盤，再次見證新盤「越賣越平」實況。

長實執行董事趙國雄表示，Blue Coast首批單位以市價開售，目標幫助市民安居置業，「蝕少當賺」。因應市場反應，項目好大機會加推亦有機會加價。長江實業營業部助理首席經理楊桂玲表示，項目提供2個付款計劃，包括置識買-百分百上蓋物業120天付款計劃；及「0.5好輕鬆」建築期付款計劃，。當中提供「成交金額85%第一按揭」安排及「成交金額30%第二按揭」安排。總折扣優惠高達15%，至於項目示範單位設於紅磡置富都會商場內，明日起對外開放。

港島黃竹坑站上蓋第一期住宅晉環，路勁與平保及港鐵於2021年4月公布開售，當時以「躍動價」平均折實呎價29,689元開賣首批160伙，一度成為歷來開價最貴的鐵路住宅新盤，最平一房戶折實1,146.1萬元。其後，嘉里建設、信置等合作發展的黃竹坑站港島南岸第二期揚海，則於同年8月開賣，首批120伙　折實均價30,880元，最平一房入場1,080萬元，折實平均呎價30,880元，較第一期晉環的首批高4%，並登上歷來最貴鐵路盤。直至去年，嘉里建設與信和置業及太古地產的港島南岸第4期海盈山，首批88伙，折實平均呎價已降27,989元，一房最平966.7萬元。不過，低處未算低，最新一期Blue Coast，呎價比海盈山更低。