大角嘴新盤｜利奧坊‧首隅新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)
日期：2024-03-25
由恒基兆業發展的利奧坊，第5期項目名為利奧坊‧首隅，位於嘉善街1號。項目共設234伙，實用面積由214至544平方呎，間隔涵蓋1至3房。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新利奧坊‧首隅價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
大角嘴利奧坊‧首隅新盤攻略懶人包
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本文目錄： |
大角嘴利奧坊‧首隅價單及呎價
・首批價單
首張價單涉及60伙，包括42伙一房及18伙兩房，實用面積介乎252至353方呎，價單售價由475.4萬至797.1萬元，呎價介乎18,510元至23,463元。扣除最高8%折扣，單位折實售價由437.36萬至733.33萬元，折實呎價介乎17,029元至21,586元，折實平均呎價18,888元。
最低售價單位為6樓E室，實用面積252方呎，一房間隔，折實售價437.36萬元，折實呎價17,356元。最低呎價單位為6樓D室，實用面積353方呎，兩房間隔，折實呎價17,029元，折實售價601.12萬元。
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大角嘴利奧坊‧首隅付款計劃及折扣
‧100天現金付款計劃: 依照售價減8%(92%)
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後100天內支付。
‧100天優惠按揭付款計劃: 依照售價減7%(93%)
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後100天內支付。
* ***只提供予第一手買家***
‧250天優惠按揭付款計劃: 依照售價減6%(94%)
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後250天內支付。
* ***只提供予第一手買家***
‧建築期付款計劃: 依照售價減4%(96%)
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於賣方就其有能力將本物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的14天內支付。
‧建築期優惠按揭付款計劃: 依照售價減3%(97%)
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於賣方就其有能力將本物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的14天內支付。
* ***只提供予第一手買家***
‧250天現金付款計劃: 依照售價減7%(93%)
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後250天內支付。
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2024年03月 –
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大角嘴利奧坊‧首隅平面圖
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大角嘴利奧坊‧首隅5樓平面圖
大角嘴利奧坊‧首隅6-28樓平面圖
大角嘴利奧坊‧首隅29樓平面圖
大角嘴利奧坊‧首隅天台樓平面圖
大角嘴利奧坊‧首隅示範單位
利奧坊‧首隅其中一個示範單位為22樓 D 室，實用面積 353 平方呎，屬於兩房間隔 。樓底高度3.5 米，空間感十足。玄關位置備有隱藏式摺凳，天花設度身訂製的鏡面儲物櫃，提升單位收納空間。
客飯廳間隔方正實用，外接露台，而廚房採用開放式設計。單位引入智能家居系統 ，包括智能二合一環保扇燈，提供照明及調節順逆風功能。而大門使用智能門鎖，入口設視像對講系統，住戶可透過手機應用程式來核實訪客身份。
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大角嘴利奧坊‧首隅生活配套
利奧坊‧首隅以雙會所設計，分別為「千葉之庭」及「天空之森」組成，會所連園林空間逾 1.19萬平方呎 ，提供 17 項多元化設施。位於 2 樓的互動球樂，供沉浸式的足球、網球及乒乓球等等球類活動體驗，住戶更可隨意揀選不同多元智能互動遊戲，一家大小均可樂在其中。而天際會所 「天空之森」傲覽西九璀燦，既可於天際宴會廳與友共聚、亦可選擇在天際 BBQ 享受燒烤之樂。
在交通方面，項目毗鄰港鐵奧運站，步行需時約五至八分鐘。住戶亦可選擇乘坐巴士經西區海底隧道前往港島各區，出入非常方便。
校網方面，利奧坊‧首隅屬32小學校網，中學為油尖旺區。
大角嘴利奧坊‧首隅樓盤資料
位於嘉善街1號的利奧坊‧首隅屬利奧坊第5期，由恒基兆業發展。項目共設234伙，實用面積由214至544平方呎，間隔涵蓋1至3房，1房標準單位設164伙、2房標準單位設56伙及14伙特色戶。樓高5樓至29樓及天台，當中不設13樓、14樓及24樓。
利奧坊‧首隅關鍵日期為2025年6月10日，屬32小學校網，中學為油尖旺區。
| 物業名稱： | 利奧坊‧首隅 |
| 所在地區 | 大角嘴 |
| 中文地址： | 嘉善街1號 |
| 英文地址： | 1 Ka Shin Street |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： |
5樓至29樓及天台(不設13樓、14樓及24樓) |
| 單位總數： | 234伙 |
| 樓層高度： | 3.5米 |
| 實用面積： | 214至544呎 |
| 單位間隔： | 1房至3房戶、及特色單位 |
| 發展商： |
恒基兆業 |
| 管理公司： |
尊家管業有限公司 |
| 關鍵日期： |
2025年6月10日 |
| 校網： | 32小學校網；中學油尖旺區 |
大角嘴利奧坊‧首隅同區樓盤比較
一手樓盤比較
| 樓盤 | 首批平均呎價(元) | 首批最平售價 | 推出月份/年份 |
| 利奧坊．曦岸 |
24,260 |
464萬元 |
5/2020 |
| 利奧坊．凱岸 |
23,912 |
441萬元 |
6/2018 |
|
23,928 |
499.516萬元 |
4/2022 |
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二手樓盤比較
| 樓盤 | 平均成交呎價（2024年10月） | 成交及樓價走勢 |
| 奧柏．御峰 | 實 $14,697 / 呎 | 即睇 奧柏．御峰 成交及樓價走勢 |
| 港灣豪庭 | 實 $15,854 / 呎 | 即睇 港灣豪庭 成交及樓價走勢 |
| 形品．星寓 | 實 — / 呎 | 即睇 形品．星寓 成交及樓價走勢 |
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