樓市較平穩股市上落大

日期：2018-02-26

美元承接去年跌勢，今年跌得更急，投資者縱使繼續持有美元或港元，都要尋找投資工具作保本增值，否則面對貶值。樓市及股市是主要投資出路，分別是比較平穩及大上落，如何選擇視乎個人喜好，各取所需好了。

去年美元指數下挫10%，今1月份再下跌超過3%，合共貶值13%，近期非常波動。後市難料，投資者絕大多數會物色各種投資具自保，免得美元再貶值多幾年，資金變得煙消雲散。

樓市及股市是港人的主力投資對象，怎樣取捨看個人性格，有人喜歡穩定，有人鍾愛冒險，採用何種工具自己決定最好。

筆者羅列出去年港樓與港股的表現，給大家容易一些做抉擇。去年代表二手樓市的中原城市領先指數上升約14%，一般而言已是不錯。

樓市的特點是比較平穩，但也有跑贏樓市大市，據筆者資料顯示去年十大升幅樓價CCL大型成份屋苑，是24-30%，很不俗。而十大跌幅或升幅最小成份屋苑，分別下跌0.5-2.1%，其他最小升幅的也有1-5%進賬。

股市相對刺激得多，去年普通股十大升幅是3-13倍，好和味；藍籌股的十大升幅是0.5-2.6倍，也很肥美。但股市特色是大上大落，升得多跌得勁！十大跌幅普通股是90-98%，與化為烏有差不多；十大跌幅及升得最小藍籌分別是跌2-6%，以及上升1-8%。比較恆生指數去年升幅36%，投資者持有股票升得少過這個升幅，估計他們非常沒趣，十年難逢一閏的大升市竟然賺不到錢，真沒意思。