粉嶺牽晴間2房戶成交呎價

25年樓齡的牽晴間由12座住宅大樓組成，合共2,688個單位。中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，牽晴間12座中層H室，建築面積534平方呎，實用面積386平方呎，採2房間隔，原業主放盤時開價約470萬元，累減30萬元至440萬元易手，呎價11,399元。

據了解，新買家為區內投資者，見北區物業屬低水，具一定潛力，屋苑配套完善，即決定入市單位作長線收租之用，單位市值租金約12,500元，買家料可享約3.4厘租金回報。原業主則於2010年以190萬元購入上址，持貨14年，是次沽出單位獲利約250萬元離場，單位升值約1.3倍。