買納米樓中伏！市區半新盤5年損手超過「1球」離場｜二手蝕讓

日期：2024-02-18

以銀碼細、容易入場作招徠的納米樓，於數年前備受買家追捧；惟面對樓市出現調整，樓價跌勢未停，納米樓首當其衝身價暴跌，一時間變成「賣一間、蝕一間」。

入伙2年多的長沙灣家壹，市場消息指，一個高層F室，實用面積約220方呎，開放式間隔，成交價388萬元，呎價約17,636元。資料顯示，原業主於2019年以約513.5萬元一手購入單位，持貨約5年，現轉售帳面虧損125.5萬元，物業期內貶值約24.4%。

家壹高層開放式戶388萬元沽出，呎價約17,636元。(資料圖片)

薈晴低層開放式戶累減約60萬元或17%易主。(資料圖片)

薈晴開放式290萬易手

中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山薈晴1座低層A01室，實用面積約237方呎，開放式間隔，望池景。原開價約350萬元，議價後以290萬元易手，累減約60萬元或17%，呎價約12,236元。

陳鴻霆透露，新買家為用家，見屋苑環境舒適，間隔合用，即購入單位自住。據了解，原業主於2016年以334.3萬元購入單位，持貨約8年，現轉售帳面損失約44.3萬元，物業期內跌價約13.3%。

資料:am730