二手居屋│綠表用家入市小西灣富怡花園鳳凰樓海景3房戶只售433萬

日期：2024-01-01

受惠於施政報告放寬居屋按揭貸款保證期，由30年廷長至50年，有不少綠表買家轉移至高齡居二市場。近日小西灣富怡花園獲用家以433萬元承接一個3房戶，單位享全海景致，呎價僅逾7000元，相當吸引。

小西灣富怡花園3房戶成交呎價

28年樓齡的富怡花園共有5座住宅大樓，戶型涵蓋兩房及三房單位。中原地產藍灣半島第二分行高級分行經理冼子明表示，小西灣富怡花園1座鳳凰樓層單位，實用面積587平方呎屬3房套間隔，享全海景，單位原先以綠表價460萬元放盤，最終以433萬元成交，呎價7,376元。

據了解，新買家為用家，鍾情單位海景。原業主則於1995年8月以128萬元買入單位，持貨28年，是次沽出賬面獲利305萬元，單位期內升值約2.4倍。