二手成交｜新葵芳園向南「樓王」蝕賣 上車客573萬購入2房戶

新葵芳花園｜成交｜呎價

市況前景未明，大批業主劈價求售，市場不時錄得蝕讓及低價成交。中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃淑賢表示，部份業主願降價，吸引買家趁平入市。新葵芳花園D座中層8室，實用面積418方呎，兩房間隔，屬向南樓王，附連兩年新淨靚裝修。業主於今年8月以608萬元蝕讓價放盤，近期降價至589萬元，近日經上車客洽購，最終以573萬成交，折合實用呎價13,708元，累減35萬元或6%。

黃淑賢指，原業主於2020年以633萬元買入單位，持貨剛滿3年年，是次轉手帳面蝕60萬元或9.5%，連裝修及雜費料實蝕逾百萬元離場。