二手成交│香港大學站旁半新樓翰林峰開放式戶540萬沽輸逾「1球」

日期：2023-09-22

近日美國聯儲局宣布維持利率不變，但樓市交投仍然疲弱，部份業主心態轉變，願擴大議幅求售。有外區租客見現時樓價回落，即以540萬購入西環翰林峰一個開放式戶，成功上車做業主。

西環翰林峰開放式戶成交呎價

位處港鐵香港大學站旁邊的翰林峰，乃屬單幢式住宅，入伙僅4年，全幢只有645伙，實用面積由174方呎至1,200方呎，主打迷你單位。中原地產西南區寶翠園第一分行經理鍾光英表示，石塘咀翰林峰5座中層D室，實用面積230方呎，屬開放式連露台間隔，最新以540萬元沽出，折合實用呎價23,478元。

鍾氏補充，新買家為外區租客，見現時樓價回落，遂把握機會入市自用。原業主則於2018年以約690萬元買入單位，持貨5年，現易手帳面蝕讓約150萬元。

根據資料，屋苑對上一宗同類型單位成交要追溯至2021年，一伙5座中層D室以650萬元成交，2年間同類單位造價回落約17%。物業位於港島名校網之一中西區11號內，而且鄰近中環核心商業區，受上班族及家庭客追捧。