由馬料水填海遇阻力說起

特區政府打算以各種方案多路並進物色土地興建房屋，本人多年前已經表示必會遇到很多阻力，不會輕易過關。不久前，沙田區議會一致反對馬料水填海計劃，就是很好的證明。

政府在增闢土地建設房屋的方案很多，包括發展農地、棕地、開發郊野公園邊陲地帶、填海…………..。較早之前，特首林鄭月娥指出填海造成很值得研究。

增闢土地的方案多的是，但能夠迅速推展可謂滿途荊棘，不是想做就做那麼簡單。必定阻力重重，很難得心應手，否則本港土地供應不會寸步難行，造成近年來房屋供應嚴重短缺。

填海造地建屋的效率最快最多，但同樣阻力重重。例如較早前沙田區議會一致通過動議，反對馬料水填海計劃。馬料水填海，可興建超過1萬個住宅單位，容納3萬人以上。但考慮到沙田區約有70萬居民，路面交通壓力很大，馬料水填海之後，交通擠塞問題進一步惡化，影響區內民生，填海計劃遭受沙田區議會反對。

政府每一個開拓土地的方案，均會面對四方八面的阻力，不可能順風順水取得土地建屋，正是知易行難。所以，本人對政府開發土地儘管支持，但不表樂觀，因為開闢土地如果是輕鬆容易，就不會出現覓地粒粒皆辛苦的場面，樓價亦不會高企不下。因此，繼續相信樓價在可見將來仍然高位徘徊。