荃灣綠楊新邨2房成交呎價

綠楊新邨由17座住宅大廈組成，共有4,072伙，屋苑基座為港鐵荃灣站，交通便利成上車熱盤之一。中原地產荃灣海之戀分行高級資深分區營業經理陳文杰表示，最新錄C座低層2室成交，實用面積451平方呎，兩房間隔，7月叫價600萬元，放盤一個月，勁劈110萬元或18%，以490萬元沽出，折合實用呎價10,865元，造價回到2017年水平。

陳文杰指，原業主於2009年10月以214萬元買入單位，於2022年以內部轉讓方式將業權轉給家人，因見樓市弱勢持續，看淡後市，而單位屬極低層，客源較窄，故不惜劈價沽貨，止賺離場，因轉名未夠3年沽貨，需付10%額外印花稅，涉及49萬元，物業期內升值227萬元或1倍。