二手蝕讓｜日出康城SEA TO SKY「辣招」期滿業主連環損手離場

日期：2023-08-10

二手樓市氣氛淡靜，加上大型新盤更以低價震撼應市，令部分業主對後市走勢存疑，趁3年額外印花稅(SSD)期鬆綁後即沽貨離場。將軍澳日出康城SEA TO SKY於上月「辣招」期滿，至少3宗二手成交全屬蝕讓個案。

中原地產將軍澳都會駅分行經理張朗霆表示，最新促成SEA TO SKY 1座中層F室，實用面積約466方呎，兩房間隔。單位坐向東南方，望毗鄰屋苑園景及樓景。最初開價750萬元，最終減價25.5萬元或約3.4%，至724.5萬元易手，呎價約15,547元。

原業主於2020年7月以約746.9萬元購入單位，持貨剛滿3年，是次轉手帳面虧損22.4萬元，單位期內貶值約3%。

中層三房跌價近半成

至於屋苑2座中層D室，實用面積約711方呎，屬三房間隔，上月以1,168萬元成交，呎價約16,428元，原業主於2020年7月以1,232.7萬元買入單位，持貨3年，是次轉手帳面損手64.7萬萬元，單位期內跌價近5%。

資料:am30